Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - THIBIE (51510)
A vendre - Thibie - Ancien corps de ferme
A proximité de Châlons-en-Champagne et Fagnières, venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové de plus de 275 m² habitables prêt à accueillir votre famille et profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité de la ville (accès aux commerces, établissements scolaires et diverses commodités).
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une véranda lumineuse à usage principal d'entrée s'ouvrant sur une grande cuisine entièrement équipée de la marque Schmidt donnant sur un salon-séjour spacieux de 42 m² avec un insert à bois et une pièce à usage actuellement de salon mais pouvant être réutilisée en chambre si nécessaire. Ensuite, le couloir dessert une buanderie, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche.
A l'étage, le palier s'ouvre sur une salle de douche et une grande pièce de 48 m² qui pourra vous servir de stockage, atelier, salle de jeux, etc. Enfin, vous retrouverez également quatre grandes chambres de 13 m², 15 m², 20 m² et 22 m².
Coté extérieur, vous retrouverez une belle terrasse entièrement carrelée avec pergola, un appentis pour du stockage, une grande cour pour stationner plusieurs véhicules et un joli jardin sans vis-à-vis.
Information : l'assainissement de ce bien est non conforme et des travaux sont à prévoir sur l'installation afin de la remettre aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 277 m² |
| Surface terrain | 715 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 51001/51001-121 |
| Date de mise à jour | 31/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
142 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2150 € et 2960 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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