Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)
Sur la commune de Châlons-en-Champagne - secteur Verbeau, venez découvrir cette maison à usage d'habitation d'une surface habitable de 86 m², actuellement louée, idéale pour un investissement locatif offrant un revenu immédiat et sécurisé.
Le bien se compose comme suit :
? Niveau du sol : entrée avec placards, chaufferie, garage et buanderie.
? Rez-de-chaussée surélevé : dégagement, séjour, cuisine et W.C.
? Étage : palier, trois chambres et salle de bains.
La maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, offrant un cadre agréable et fonctionnel.
Informations locatives :
? Bail signé le 15 juin 2024
? Loyer mensuel : 760 euros hors charges
Située dans un quartier en pleine rénovation et bénéficiant de toutes les commodités (établissements scolaires, commerces, médecins, etc), cette maison représente une opportunité d'investissement pérenne, avec un locataire en place assurant un revenu immédiat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 86 m² |
| Surface terrain | 267 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 51001/51001-73 |
| Date de mise à jour | 09/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
178 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1260 € et 1760 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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