Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)
A vendre - Châlons-en-Champagne, secteur hôpital - Maison T6 de 108 m² avec terrasse et jardin
A proximité du centre-ville, des commerces, établissements scolaires et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 108 m² prête à accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée donnant sur un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée, un WC indépendant et un accès direct au sous-sol ainsi qu'au garage. Au-dessus du garage, une grande chambre avec un point d'eau offrant de multiples possibilités (bureau, suite parentale, etc). A l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de douche avec WC.
Au sous-sol, vous retrouverez la partie chaufferie et un espace de stockage.
Coté extérieur, vous retrouverez à l'arrière une terrasse donnant sur un joli petit jardin. A l'avant, la cour vous permet de stationner une voiture devant le garage.
Les atouts de ce bien sont les suivants : une emplacement calme et recherché à proximité de l'hôpital et du centre-ville, un bel extérieur, un grand garage ainsi qu'une disposition fonctionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 108 m² |
| Surface terrain | 244 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 51001/51001-94 |
| Date de mise à jour | 22/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
182 kWh/m2.an
28 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
28 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1780 € et 2460 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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