Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - ECURY SUR COOLE (51240)
Ecury-sur-Coole - A vendre - Maison de plain-pied normes RE2020
Située à proximité de Châlons-en-Champagne et de toutes les commodités, laissez vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied idéale pour une famille et bénéficiant de tout le confort moderne.
Conforme à la norme RE2020, elle garantit une excellente performance énergétique, bénéficie de prestations de qualité et est entièrement clôturée.
La maison se compose d'une belle entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 45 m² très lumineuse avec cuisine ouverte. Depuis la pièce de vie, vous disposerez d'un accès direct à une terrasse de 27 m² bénéficiant d'une pergola. Le couloir dessert la partie nuit avec trois belles chambres (11, 12 et 13 m²), une salle de bains et un grand W.C. indépendant.
Un garage attenant à la maison complète le bien.
Coté extérieur, vous retrouverez sur l'avant une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. A l'arrière, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, idéal pour passer de belles soirées d'été.
Les plus concernant ce bien :
- Extérieurs entièrement clôturés ainsi qu portails d'entrée et portillon en aluminium
- Présence d'un porche sur l'avant de la maison de 7 m²
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant)
- Construction en briques alvéolaires isolantes
- Très bonne isolation des murs et des combles (garage également isolé)
- Présence d'un dispositif d'alarme
- Cuisine de la marque SCHMIDT entièrement équipée
- Meubles de salle de bains de la marque SCHMIDT
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou des personnes désirant avoir tout le confort moderne de plain-pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 103 m² |
| Surface terrain | 865 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 51001/51001-79 |
| Date de mise à jour | 08/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
68 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 610 € et 890 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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