Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - ST MEMMIE (51470)
Saint-Memmie - A vendre - Maison familiale de 225 m² entièrement rénovée rare sur le secteur
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Memmie, très belle maison individuelle entièrement rénovée en 2021 qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de confort moderne, elle offre une surface habitable généreuse de 225 m² habitables sur un terrain entièrement clos de plus de 900 m².
Le bien se compose de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une belle entrée, donnant sur une grande pièce de vie de plus de 60 m² (salon, salle à manger et cuisine ouvert entièrement équipée de la marque SCHMIDT) avec 3 baies vitrées donnant sur la terrasse. Vous retrouverez également deux pièces de 10 m² pouvant servir de salle de jeux, chambres d'amis ou bureau. Enfin le rez-de-chaussée dispose d'une salle d'eau avec W.C. ainsi qu'une salle de cinéma haut de gamme de 35 m².
- A l'étage : le palier dessert une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau. Vous bénéficierez également de trois chambres d'environ 12 m² chacune, d'une grande salle de bains, d'un dressing et d'un W.C. indépendant.
Du côté des extérieurs, vous bénéficierez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse de 100 m² (idéale pour passer de belles soirées d'été), une véranda non chauffée de 30 m², deux garages fermés, une cour goudronnée de 150 m² afin de stationner plusieurs véhicules et un portail coulissant électrique de 4 mètres.
Concernant les équipements :
- Domotique (éclairage, volets, etc)
- Pompe à chaleur Mitsubishi (chauffage/climatisation)
- Poêle à granulés
- VMC double flux
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Alarme, caméra de sécurité et interphone connecté
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 224 m² |
| Surface terrain | 918 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 51001/51001-81 |
| Date de mise à jour | 03/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
106 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1870 € et 2600 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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