Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)
Maison à vendre T4 à Châlons-en-Champagne (51000)
A proximité des commodités, de la zone commerciale et de la RN44, nous vous proposons une maison individuelle de 111 m² habitables idéale pour une famille.
Le bien se compose de la façon suivante :
- au niveau du sol : deux pièces pouvant être réaménagées en chambre, une buanderie, une cave et une chaufferie.
- au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée, deux chambres, une cuisine, un salon, un W.C., une salle de douche et une véranda. A noter, la possibilité de supprimer l'une des chambres pour agrandir la pièce de vie.
- Dans les combles : un grenier et une chambre. Vous aurez la possibilité d'entièrement réaménager les combles en chambre ou suite parentale (toiture refaite entièrement il y a environ 25 ans et présence de deux fenêtres en PVC double vitrage sur chaque pignon).
Le bien dispose d'un grand garage entièrement carrelé permettant de stationner deux véhicules.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin ainsi qu'un appentis.
Informations complémentaires :
- fenêtres PVC double vitrage 4/16/4
- chaudière gaz à condensation de 2011
- toiture entièrement refaite il y a environ 25 ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 111 m² |
| Surface terrain | 690 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 51001/51001-1060447 |
| Date de mise à jour | 16/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
297 kWh/m2.an
65 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
65 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2850 € et 3910 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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