Etienne VINCENT & Tanguy MOBUCHON Notaires - CHALONS EN CHAMPAGNE
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) AUVE (51)

220 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 220 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - AUVE (51800)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ET ACCES A UNE GALERIE PHOTO EXCLUSIVE DU BIEN.
A 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 15 minutes de Sainte-Menehould, venez découvrir cette magnifique maison familiale habitable de plain-pied très bien entretenue et profiter du calme de la campagne.- Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée dessert une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. - A l'étage, vous y retrouverez un palier avec deux placards, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également finir d'aménager une grande pièce actuellement isolée et plaquée.- Au sous-sol, vous disposerez d'une pièce aménagée, d'un garage pour deux véhicules en enfilade, d'un WC avec point d'eau et plus de 30 m² de sous-sol.  
Le bien comporte aussi une belle cour récemment aménagée (2019), un grand jardin et est entièrement clôturé. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 160 m²
Surface terrain 993 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 51001-977032
Date de mise à jour 19/04/2024

Visite virtuelle

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

230 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 22/11/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2210 € et 3040 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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