Etienne VINCENT & Tanguy MOBUCHON Notaires - CHALONS EN CHAMPAGNE
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 13 pièce(s) LA CHAUSSEE SUR MARNE (51)

513 550 € Dont prix de vente : 490 000 €
Dont HN* : 23 550 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 513 550 €
Dont prix de vente : 490 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 550 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - LA CHAUSSEE SUR MARNE (51240)

LA CHAUSSEE SUR MARNE - PROPRIETE

A seulement 15 minutes de CHALONS EN CHAMPAGNE, venez découvrir cette magnifique maison de maître de caractère en pierres et briques desservie par une grande allée avec portail automatique et édifiée sur une parcelle de 13 200 m².

La propriété comprend :
Un sous-sol avec une cave.
Au-rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 19 m² desservant :
- sur la gauche : un séjour de 36,5 m² et un salon de 20,5 m²
- sur la droite : une salle à manger, une cuisine, une pièce à côté de la cuisine et un cellier/buanderie
- au fond à droite dans le hall d'entrée : une pièce avec un point d'eau et W.C.
En demi palier de l'escalier : un placard
Au premier étage : un grand dégagement avec un coin bureau de 16,8 m², un dressing, deux chambres en enfilade de 24 m² et 18,5 m², une salle de bains avec W.C. attenante à ces chambres, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains, W.C., une salle de douche et une pièce au fond.
Au deuxième étage : un palier, un dégagement, une salle de douche, deux chambres et une pièce.

La propriété dispose également d'un système d'alarme, d'un court de tennis à rénover et d'un fronton, d'une piscine de 10m x 5m et de deux dépendances.

Pour toute demande de renseignements complémentaires concernant ce bien ou de visite, merci de contacter le service négociation de l'Etude au 06.74.49.29.22.

Une vidéo de présentation du bien est également disponible sur demande.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 343 m²
Surface terrain 13246 m²
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 6
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 51001/12607/454
Date de mise à jour 14/06/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

306 kWh/m2.an

96 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

96 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 23/05/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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